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我亲戚用我家房子向信用社贷款好几年了，现在他连利息也还不上了。我也没有钱帮他还。现在贷款到期了我家就这一所房子，楼下出租，楼上住人。房产证是商用房。请问信用社会卖掉我的房子吗？如果卖掉了我家人就没有地方住了啊。

抵押担保 2015-11-20 12:02 人浏览

共8位律师解答

如果房产是商用房，并在信用社做了抵押登记，信用社如果起诉，法院判决你承担连带责任，进入强制执行程序后可以拍卖你的房产。

赵璇律师

2011-02-22 13:47
　根据自2015年9月1日起施行《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的相关条款：
　　第二十五条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。
　　自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息
　　第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
　　借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

平台法律顾问团队官方

2013-12-03 03:13

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目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。
抵押贷款条件：
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

平台特邀律师推荐

2013-03-08 13:41

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如信用社无中断诉讼时效的行为，则该债权已超过诉讼时效，根据《物权法》第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。因此，由于主债权已过诉讼时效，抵押权随之消灭，信用社应将房屋产权证退还。你可向法院提起诉讼，要求返还产权证。

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2013-01-31 12:57

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信用社贷款18万，且逾期9个月，想用房屋抵押还款，应怎么办

法律快车律师团队律师

2015-11-20 12:02
可能会

王同林律师

2011-02-22 13:49
房产作抵押，信用社可能会起诉，将来有可能执行抵押财产。

马玉强律师

2011-02-22 13:32
不会的。

胡剑桥律师

2011-02-22 13:22