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我用我爸爸的房子抵押银行了，现在贷款还不上，银行会拍卖房子吗？是唯一住房

银行 2019-02-02 19:54 人浏览

共4位律师解答

关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共同债务，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。

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2019-02-02 19:26

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贷款不还超过六期，并经贷款的银行催交，还是不还的，银行就认定为不良信用户。然后，银行就会启动法律程序，起诉至当地法院，要求执行房产拍卖还款。如果到期不还，那么银行会向法院起诉你，然后就是拍卖你的房产，用于支付银行贷款本金、利息、诉讼费用、拍卖费用、协助执行费用等。

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2019-02-02 19:33

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车辆抵押贷款还不上不属于诈骗，而是属于违约行为，需要承担相应的违约责任。根据相关法律规定：
1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。贷款人无法还款的时候，银行并不是立即申请车辆拍卖的，而是向贷款人催收贷款和利息，如果没有收到，会起诉到法院，申请财产保全，把车辆档案进行查封，并在抵押到期后，银行才会申请车辆拍卖，当然法院受理后才可以进行拍卖。如果车辆在拍卖出后，费用会优先偿还银行的本，然后将剩余资金还给借款人。此时抵押也会自动解除，债务关系就终止了，抵押状态自然就解除了。

法律快车咨询顾问

2019-02-02 19:54

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抵押给银行的房子是会被拍卖的，但是具体去情况有不同做法，具体如下：
　　1，依据我国<<民事诉讼法>>、<<担保法>>等相关法律法规之规定:
　　
(1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;
　　
(2).法院会委托拍卖公司公开拍卖;
　　
(3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
　　
(4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
　　
(5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;
　　
(6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.
　　
(7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的.

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2019-02-02 19:50

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