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我在青客租房，满半年以后按照合约我转租到给了下家，青客承诺是20个工作日把押金退还，我是3月18号退房的，可是现在我依然没有收到押金，请问我有没有什么可以解决的途径？

其他 2019-07-23 17:40 人浏览
共6位律师解答
  • 租房押金主要交房保证金，在以下情况算违约金
    一种情况：如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金
    1、主要表现在房主将房屋再租他人，
    2、房主未到合同期选择自用
    二种情况：租客未按合同履行责任，房主有权收回房屋使用权跟没收押金
    1、主要表现在未按合同房屋使用权租用，
    2、房租最后缴付期限未交房租，
    3、在房屋内有违法行为
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-07-23 17:40

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  • 限制房屋转租的情形:
    1、承租人拖欠租金的;
    2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;
    3、租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。
    4、违背双方意愿的。
    根据《合同法》第二百二十四条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。也就是说,承租人要想将租来的房屋再次转租他人,一定要经过业主的同意,否则就是违约,业主可以解除租赁合同
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-11-07 22:46

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  • 首先先和房东商量是否可退押金。虽然房东大都不会退押金，但也要试一试，可能会遇到好的房东，体谅你的难处，爽快的退给你押金也是有的。另一方面，也是知会房东一声你不再继续住了，租金不再向你要了。通过转租向租房的人收取押金。这也不失为一种好办法。房东不愿退押金，合同不到期，自然房东也没有错，这就需要你通过网上发布信息或者找房产中介把房租出去，还能减少点损失。通过转租，想要从续租的人那里拿到押金要提前和租房的人说清楚。把租房合同以及押金证明这些和房东签订的文件拿出来。通过租房人的确认后，再和续租的人谈谈，要求对方先把押金给你，你再写给对方开一个押金证明，或者把原有的押金证明签一下你的名字，注明以后房东退押金的时候直接退给租房的人。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2016-04-13 22:07

     咨询我
  • 可以走法律途径
    王丽霞律师

    王丽霞律师

    2016-03-30 20:56
  • 直接去找他啊。
    周雪峰律师

    周雪峰律师

    2016-03-28 15:29
  • 可以通过诉讼要求返还。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2016-03-28 14:59
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