咨询详情

你好虹口区即将动迁房屋，一本房票本，二本户口簿户口，结构略为复杂，第一本户口簿具体如下：1.承租人（我父亲，是在爷爷奶奶过世之后经得同意更改的）2.我母亲（是在十几年前动迁之后于6年前迁入，当时动迁没有拿房只拿了钱而且没有再去购置房屋，只是由于十几年前一起动迁时一个亲戚残疾我母亲是监护人，所以分给那个亲戚的房子的房产证上只有我母亲名字，然后我亲戚就户口挂在里面，我亲戚单身未有结婚打算，但十几年前分房只是动迁组推荐给的房屋还不叫福利分房不像现在有一个具体单位给予集体安置）3.我本人（也是六年前和我母亲一起迁入十几年前家里动迁我没有成年，目前已婚已育，婚后我们在他处有购置商品房，有贷款，但产证上只有我老公一个人名字）4.我儿子（6年前出生报入户口）5.我小娘娘（出生报入一直在里面他处无房）6.我大娘娘（几年前国家政策可以让回沪知青子女落户，家人同意给予迁入，上海无房但在湖州有套三层高的房具体房屋性质不清楚是否有产证是否有名字不清楚））7.大娘娘儿子（外地出生，然后小时候来沪就迁入了户口，现在已婚已育，上海有套商品房应该有公积金贷款所以名字应该在房产证上面）8.大娘娘孙子（出生报入户口，自己父母购置的商品房上面是否有名字不知道，年龄16岁）。第二本户口簿，1.我哥哥（出生报入户口，他处本来有房，但目前处于房屋抵押状态，具体情况不知）2.哥哥的女儿（几年前出生报入户口，老婆外地人，所以没有户口）。具体情况大致这样，一本房票本承租人名字就我父亲，但是分了2本户口簿，加起来有10个户口，平时就我父母2个人入住，房屋性质属于不成套石库门房子，房票本上有效面积一共大概20出头一点。问题有以下几点：a.我们这种情况是吃托底核算吧？还是人头？b.若吃托底核算，要做哪些动作才能符合目前的动迁政策？比如某人户口迁出，某人需处理掉他处房产，或需要办离婚？c.人口复杂众多，基本意见统一都需要福利分房，我们这种情况可以至多分到几套房大概？d.当然最理想分4套房，暂且不论大小近远，至少我父母，娘娘一人，大娘娘一家，我哥哥这4个主要人可以分得一套安置房，但残酷的现实如果房屋分配达不到所有人期望，只能打官司吗？

其他 2018-04-13 06:50 人浏览

共11位律师解答

现在上海的动迁安置都有统一的公式计算，所以整个动迁利益理论上不存在多得少得，如果被认定为托底保障，那么动迁组会将有户口的一一认定，被认定的即为动迁被安置人。不管最后你们分到多少，作为实际居住人的你们一家，依法可以多分，如果无法协商一致，只能通过诉讼解决。

何贤斌律师

2016-03-29 22:16
先确定能争取到多少补偿，在内部协商分配问题。协商不成，依法分割。

张建生律师认证

2016-03-29 21:21

咨询我
可以带上动迁宣传资料当面咨询，考虑考虑托底保障。

张莉律师认证

2016-03-30 09:40

咨询我
是的，家庭协商不成只能走诉讼。

张向锋律师认证

2016-03-29 20:42

咨询我
1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；
2、如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割；
3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

平台法律顾问团队官方

2018-04-13 06:50

咨询我
迁户口对财产分割没有太大影响。1、夫妻离婚时，原则上来说，应该均分夫妻存续期间的共同财产（参看我国《婚姻法》第17条、18条的规定）；
　　2、其他财产（如：父母、子女等），应由该财产的所有权人根据本人的意愿，选择分配的额度以及是否分配；
　　3、不管是上述哪一种，财产的分配与当事人的户口所在地，都是无关的。
　　《中华人民共和国婚姻法》的规定：
　　第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
　　第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

平台特邀律师推荐

2017-09-18 20:21

咨询我
女方可以办理分户手续，重新办理一本只有女方一人名字的户口本。关于转发陕西省西安市《关于办理离婚、房产案件中有关户粮分立、迁转和房产变动问题的联合通知》的通知：一、关于户口分立、迁转（一）离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理；(二)如一方当事人不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，可按判决或调解书办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户日期和原因。

房产纠纷律师团队推荐

2016-09-02 18:05

咨询我
只能打官司解决

张敬辉律师

2016-03-29 23:57
公房拆迁，他处有公房、私房的，都不属于托底对象。

韦云律师

2016-03-29 23:43
这个不是做生意，请参考动迁政策。

周雪峰律师

2016-03-29 20:41
可以律师起诉

周嘉平律师

2016-03-29 20:35