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买集资房,没有房产证,只有土地证,但是土地证要集体办房产证才能过户,过得了。请问我们双方写协义。能受法律保护吗?

其他 2016-03-30 22:02 人浏览
共2位律师解答
  • 可以的.........
  • 如果确定没有房产证,那就类似小产权房。双方协议只能证明存在交易事实,但不受法律保护,如原房主毁约,法院一般会判令协议无效。你拿回购房款及利息,房子还是属于原房主。如果有房产证,属于商品房,因为单位的原因或者其他原因暂时办不了房产证,那双方的协议可以起到一定的作用。关键仍然是对方的诚信和房价是否会大涨的问题。
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