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没有房产证，只有土地证，但是土地证要集体办房产证才能过户，请问我们双方写协义。能受法律保护吗？

房产纠纷 2018-08-01 21:04 人浏览

共3位律师解答

土地过户需要有相应的土地证明，买卖没有土地证的土地时应注意其中存在的风险。

房产纠纷律师团队
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2018-08-01 20:36

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集体房屋房产证能过户，但过户时主要有以下限制，首先必须要知道原来房主是否有房产证。集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份，房地产管理所办理相关手续。

平台法律顾问团队
官方

2018-08-01 20:41

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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

平台特邀律师
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2018-08-01 21:04

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