你好，请问一下，我的房子租给别人五年，但房租一年一付，现在合同上写，第二年，第三年，涨幅度不能超3000元，是什么意思，还有我住三楼，一，二楼租给别，但不给我楼梯下楼，说要封了，我租房给他，没把过道楼梯租给你，你说我对吗，

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