咨询详情

您好，我在今年二月底租了个店面，交了押金，房东也写了收据：收到房屋租金***元整，（从2016年3月1日起并签合同算，二万八千元整）后来3月1日并没有签房屋租赁合同，原因是本人经营加盟公司出了点问题，但并没有回绝房东不租房，只是时间上会推迟，现在房东已把门面租给别人了，我这个押金还能退还吗？

其他 2019-11-22 00:23 人浏览

共5位律师解答

因为承租行为没有实际发生，合同没有签订，且出租人又将房屋另行出租他人，这种情况是可以要求退还押金的

黄洋律师

2016-04-05 21:39
押金的作用是保障房屋所有人的相关权益；同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋所有者带来损失的补偿。
　　根据中华人民共和国房屋租赁办法之规定:
　　为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，房屋拥有人可以和承租人协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

法律快车咨询顾问

2019-11-22 00:23

咨询我
签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
　　房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
　　法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

平台法律顾问团队官方

2019-05-15 17:05

咨询我
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

合同纠纷律师团队推荐

2019-04-23 08:45

咨询我
可以要求返还押金。

周网龙律师

2016-04-06 08:23