有一套房子，房产证上的名字是：小孩的父亲，小孩爷爷，小孩的奶奶。现小孩的父亲过世了，小孩的母亲想把房产证上小孩的父亲的名字改成小孩名字，小孩母亲做为监护人，她可以卖掉这套房子吗？如果不改名字，会影响小孩的母亲再购房吗？如果不改名字，等小孩满18岁或爷爷奶奶过世后再过户，有什么影响？请各位帮忙，谢谢！！

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