律师：我想在湘乡市区买一套二手房，房子有十七年房龄了，他当时说是商品房，两证齐全，后来又说只有房产证，没办土地证，我问他这么久房龄的房子没办土地证是怎么回事，他回答是自己不想办，他说现在先把房产证过户给他我再协助我办理土地使用权证，请问，这么久了能办到吗？或许是根本就没法办理，谢谢

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