我们小区是开放式小区，是住商一起的小区，下面是商户，上面是居住，周边配套都是商业的，是同一个开发商，由于小区是开放形式，小区一直对地域界线不明确，7年以来一直被开发商和物业（没签过合同，非法）联手侵占小区公共地方多年，后来成立业委会后，请测绘局的人来确定了位置定点，定点后想围闭，但开发商保安一直阻挠，说买房的时候就是开放形式，不能围闭。因为不围的话小偷经常光顾，业主车油被偷，打架，时有发生。我们业主应该怎么做呢。请各位大律师指点迷津。

相关知识推荐

• 物业管理费多少

  物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管

  房地产法

  人看过
  
• 小区地上车位能被小区物业出租吗？
  根据我对物业费诉讼时效分析，时效一般是2年时效期间。是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的，

  枣庄律师

  人看过
  

  119人咨询过

  去咨询

• 物业费包括电梯费吗

  物业费包括电梯费。根据《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由

  物业管理

  人看过
  

• 物业管理费税率是多少

  物业公司对小区进行管理，方便了小区业主的基本生活，完善各项基本设施，小区业主需要在物业公司规定的时间

  房地产法

  人看过
  

• 物业管理费新规定

  在我们国家住民小区里面是需要收取物业费的，其中具体包括哪些，物管人员以及相应的管理人员是需要告诉居住

  房地产法

  人看过
  
• 地下停车场物业收费??小区地面也应该收停车费吗停车场物业收费
  商业物业管理费的收费标准一般各地实行的是市场价。也有需要到物价局备案的，主要看地方规定。收费标准与业

  湘西州律师

  人看过
  

  374人咨询过

  去咨询

• 廉租房能出租吗

  廉租房不能出租。廉租房家庭再购买其他住房的，应当办理廉租房退出手续；对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违

  房地产

  人看过
  

• 小区住户能不能装中央空调

  市民邢女士反映：我家于10月30日入住朝阳区北苑凯旋城小区，由于我家是四居室，考虑到每个房间装分体式

  房屋装修

  人看过
  
• 我们小区是一个开放式的小区。有地下室停车场(有部分出租给酒店
  小区绿化可以改车位吗？下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑

  四平律师

  人看过
  

  477人咨询过

  去咨询
• 虽属于小区管理，被小区封闭在外。从未享受过物业服务，只是商铺
  《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。物业管理，是指业主通过选

  阿克苏律师

  人看过
  

  397人咨询过

  去咨询
• 小区地下停车场脏乱差能收费吗？
  按照合同约定处理。

  余金桥律师

  人看过
  

  50257人咨询过

  去咨询
• 开放式小区能围闭吗?
  建议尽量协商处理

  孟翔律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 不是本小区的业主，能购买该小区的车位吗？
  你好，可以起诉解决。

  陈世炫律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 小区住宅能当仓库吗
  你好，法律并不禁止。

  刘青芳律师

  人看过
• 合同写着没到期就退房，不给退押金合法吗
  具体什么情况。回复通过✅A .z良

  任求学律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 我发现自己购买的房子存在漏水问题，请问我可以申请解除买卖合同
  你好！ 合同是怎末约定的 的

  刘斌律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 租房情况下，物业事先未通知，直接断电，可以怎么起诉
  租房情况下，物业事先未通知，直接断电，可以怎么起诉

  广东觉晓律所律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 你好，房东不退押金，我在墙上写了她是黑心房东，乱扣押金，瓷砖
  这种行为虽然可能不构成严重的违法犯罪，但从法律和道德角度来看，也是不太恰当的。 在墙上写字可能被视为

  任求学律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 出租屋无法居住。要退房的话
  根据合同约定处理

  中山律师

  人看过
• 农村违建房屋，举报打什么电话？
  可以土地和建设部门查询投诉解决

  江门律师

  人看过
• 店铺转让是否与房东重新签订合同
  店铺转让一般不用重新签合同。承租人经出租人同意后转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，承租人

  佛山律师

  人看过
• 房产过户给妻子收费吗
  夫妻房产过户常见形式有继承、赠与和买卖。选择时需考虑税费、手续复杂度等因素。继承税费较低但需办理免缴

  中山律师

  人看过