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麻烦您了，我想咨询一下。我们小区是一个开放式的小区。是一个汽车城的小区，一期和二期楼下是卖汽车配件这一类商品的，有地下室停车场(有部分出租给酒店停车了)。三期有一半的地下室是用做卖货车了，有一半的停车场至今没有启用(有4年时间了)。整个小区基本没有绿化带(三期房直接没有绿化带)。今年又涨物管费了，想咨询一下这样的小区物管费大慨是什么价位合理。谢谢！我们小区是一个开放式的小区。有地下室停车场(有部分出租给酒店停车了)咨询一下这样的小区物管费大慨是什么价位合理。

房产纠纷 2019-06-12 22:35 人浏览
共2位律师解答
  • 小区绿化可以改车位吗？ 下列事项由业主共同决定：
    （一）制定和修改业主大会议事规则；
    （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
    （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
    （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
    （五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
    （六）改建、重建建筑物及其附属设施；
    （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
    决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-12 22:31

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  • 小区绿化带属于业主共有还是物业所有?小区绿化带属于业主共同所有，物业管理公司只是负责小区的日常服务，对小区内各项设施（包括绿化带）没有所有权。绿化带属于公共场所公共设施，根据物业管理条例中的相关规定，物业公司在接受物业服务委托，对绿化带有保管、维护、养护的职责。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-12 22:35

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