购房合同;1.合同上写房东实收2.当时签合同的时候房子是满两年免营业税的（口头上向中介以及房东确认过，没有营业税的，所以才签了合同）3.福州楼市新政出台，现在那套房子变成未满两年（新政：起始时间变成办完房产证的时间）4.合同上写着若因不可抗力导致合同无法履行的三方免责我是买方问：1.如果我因为这个新政不想买了，算不算合同上写的因不可抗力导致合同无法履行的三方免责2.如果买，营业税算谁的

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