上海，我是房屋租客，房东2年前与我签订3年租房协议，约定3年不涨房租，如今合约还剩1年，房东想涨价，我们依据合同不同意，房东欲毁约，只赔一个月租金了事，拒收租金，强迫我们搬离，目前房东欲走诉前调解流程，这种情况下，谁的理更充分？

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