律师你好，我是租户，与房主签订过一个租房合同，租期1年，房租交了3个月，租住两个月的时候，因为双方原因，想退房，也马上电话跟房主沟通过，房主当时也答应，我说我们3天内就能搬走退房，房主可以马上发布租房信息，说期间有新租客来看房我们也随时接受，房主当时答应，后来我们搬出去后，电话房主过来收房，房主就反悔，说最后一个月房租不退，说具体见面再谈，然后拖到了半个月，我们又电话房主，房主又说要求我们写个承诺书承诺再不续租，租金按承诺书日期算起，脱了我们半个月又改变说法，我们并不能接受，但房主说那就按合同来，不到1年算我们违约，不退租金，最后说的话都反悔，也完全不承认，我们当时也没有录音，没有证据，现在没满3个月，最后一个月房租也不退，也不让我们继续住，请问房主这样做合法么？

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