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2016年1月l号我签了买卖居间协议，对方己付了大部分的房款，因为是婚后财产老婆不卖，我可以陪付违约金百分之二十对方不同意，怎么办。因为要运迁。

其他 2016-04-15 09:17 人浏览

共14位律师解答

你好，根据我国物权法规定处分共有不动产，应当经全体共同共有人或三分之二以上按份共有人同意，所以可以由你老婆起诉要求认定合同无效。合同无效就不需要转让房屋了，你需要退回房款并承担缔约过失责任

张伟伟律师

2016-04-13 10:52
作为表见代理，即使你妻子不同意，买卖合同也成立。如果是未取得委托，解除合同，有解约可能。所以这个案件还是有一定难度的。

张莉律师认证

2016-04-15 09:17

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没有签订房屋买卖合同，需要按居间协议约定双倍返还定金或支付违约金即可。

张向锋律师认证

2016-04-13 21:25

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你好！主要看合同约定及各方面情况。

法律快车律师团队律师

2016-04-14 14:06
你可以不过户，违约，付违约金。

法律快车律师团队律师

2016-04-13 17:34
如果仅签了居间协议，可以争取只双倍返还定金，而不承担20%的违约金。

尤辰荣律师

2016-04-13 16:11
协商不成，就收集证据到法院起诉；胜诉后对方不履行判决，可申请法院强制执行。

韦云律师

2016-04-13 15:36
可让买方起诉或者你老婆起诉，建议委托律师代理，有需要可以电话或者微信我。

朱明瑛律师

2016-04-13 13:19
如果对方不同意可以起诉解除合同

法律快车律师团队律师

2016-04-13 12:51
婚后房产买卖需要夫妻都同意，否则无法履行，但排除第三人善意取得！你的这种情况，可以由你老婆起诉要求认定买卖合同无效，并且赔付对方违约金或者对方起诉你要求赔偿违约金即可解决。

张芳律师

2016-04-13 11:36
要求起诉可以

周嘉平律师

2016-04-13 11:21
是否可以，选择权在买方。

周雪峰律师

2016-04-13 10:55
这个事情你占主动权，可以给对方发一封律师函，将相关情况说明，让对方主动起诉，赔偿20%违约金已经非常可以了，建议您委托专业的律师帮您处理，会更有保障，毕竟不是小数目

周启安律师

2016-04-13 10:44
那就到法院诉讼解决。

张燕律师

2016-04-13 10:27