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商品房有购房 合同，没有办理房产证，可以到房管局开证明吗？证明房子就是自己的？商品房出租，租户说没有房产证，要求去房管局开证明，证明房子是自己的？能开吗？

离婚 2020-05-09 20:54 人浏览

共7位律师解答

你好根据具体情况建议及时到住建部门办理合法的手续

宋超律师认证

2016-04-14 13:08

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你需要有证据证明，购房合同就可以。

陈凤律师认证

2016-04-14 15:30

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房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一，没有理由不允许当事人转让自己的合同权利，因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。

平台特邀律师推荐

2020-05-09 20:54

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买没有房产证的房子有何风险《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。 1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。 2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。

法律快车咨询顾问

2018-04-04 21:32

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合同效力待定：1、部分还迁房产权不完整，如提前购买不符合法律规定；2、房主人已去世，其他法定继承人如不承认则不具有法律效力，如追认则具有法律效力；3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性，由于原房主人已死亡，协议需公证后才能过户；4、手续由你负责并非手续费由你负责，请注意合同中关于税费承担的详细约定。

民事法律律师团队推荐

2016-10-30 07:33

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房屋预登证明

赵红文律师

2016-04-14 15:02
一般房管局不给开这样的证明

薛立娜律师

2016-04-14 13:14

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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