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请问只有购房合同，没有房产证，但是国土局的电脑中已登记了，证件没有拿到，这种情况还可以开无房证明吗

其他 2017-05-06 14:01 人浏览
共5位律师解答
  • 从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

    建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2017-05-06 14:01

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  • 签订购房合同后房产证何时办理需要根据具体的情况来确定：

    商品房买卖司法解释第十八条的规定

    （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　

    （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　

    （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2017-01-03 13:32

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  • 合同效力待定：1、部分还迁房产权不完整，如提前购买不符合法律规定；2、房主人已去世，其他法定继承人如不承认则不具有法律效力，如追认则具有法律效力；3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性，由于原房主人已死亡，协议需公证后才能过户；4、手续由你负责并非手续费由你负责，请注意合同中关于税费承担的详细约定。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2016-11-16 13:49

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  • 根据你的描述是不可以的。
    郝孝伟律师

    郝孝伟律师

    2015-08-24 15:41
  • 请到房管局咨询。
    胡雪峰律师

    胡雪峰律师

    2015-08-24 15:02
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