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我昨天签了一份转让合同代租赁，今天后悔了是和二房东签的，转让费能否要回

其他 2019-05-06 05:17 人浏览
共5位律师解答
  • 租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。依据《中华人民共和国合同法》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出51条、无处分权处分他人财产后经权利人追认，或者无处分权订立合同后取得处分权。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-05-06 05:17

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  • 合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2017-06-29 15:28

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  • 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第七条　承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。 第十四条　承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： 　　（一）办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担； 　　（二）未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。
    平台特邀律师律师

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    2016-04-24 15:58

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  • 应当尊重合同的稳定性，既然合同不违反法律强制性规定，那么就已经生效，理应继续履行。
    薛澎律师

    薛澎律师

    2016-04-21 15:17
  • 应该需要查看二房东和房主之间的合同是如何签订的，如果房主真正授权给二房东，那么，转让费应该是要不回来了。
    崔化琴律师

    崔化琴律师

    2016-04-21 12:27
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