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我买了期房现在不想要，我要付房总价百分之多少的违约金

其他 2018-12-01 12:37 人浏览

共7位律师解答

你好，根据双方签订的购房合同约定的具体违约责任确定。

李清华律师

2016-04-19 22:04
根据合同约定来的。

朱亮亮律师认证

2016-04-20 10:18

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期房违约有多种类型，关于期房违约的争议要根据不同情况处理，举给例子：迟迟不交房可以要求退房。
•　开发商不交房可以按照合同要求赔付违约金，超过3个月以上未交付，购房者有权退房。开发商房产证迟迟办理不出来超过1年，可以要求退房
•《中华人民共和国房屋预售合同范本》约定的：非抗力因素（重大的自然灾害事故）以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。
　逾期60日以内：开发商按日每天赔付万分之3的违约金。
　逾期60日以上：业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日每天赔付万分之5的违约金。

•《城市房地产管理法》规定：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。

法律快车咨询顾问

2018-12-01 12:37

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应根据双方签署的买卖合同承担违约责任。

陈当澳律师

2016-04-20 11:51
要看合同约定

王攀峰律师

2016-04-20 08:24
按照合同约定来

高骏律师

2016-04-19 22:01
按合同约定履行

王海骥律师

2016-04-19 21:08