我家原有块宅基地（无证），2010年3月我与本镇（非本村）的一居民张某签订转让协议，价格为4万元。张某先交了2万的定金，约定剩下2万在其动工建房前付清，当时未注明有效期必须在多久内动工。如中途有人反悔，那就得赔对方两万元。今年土地升值厉害，我想单方面中止合同，并按合同约定赔张某2万元。张某不同意，执意要把剩余两万给我并准备动工建房。请问这种情况该怎么办？ 还有个事是，在2010年10月张某在还未完成合同的情况下（只付了2万定金剩余的钱未付清）。将我宅基地上的二十多颗长了三四年的树全部剧掉了，当时合同中并没有说这些树的处理方式。我是不是可以告他呢？

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