我前段时间离婚，离婚协议书也是在离婚登记处签的一式三份，里面有一个房产归属是我的，但房子有贷款，房产局不能办理房产证除名，只能等到房子贷款还清才可，但房贷需要10几年后，相应的房产证名字也要10几年后才能更改。我的问题是，万一这10几年内发生一些事情，比如房子要卖掉了，是不是也要房产证双方都在才可？万一在那时候我找不到对方，或者对方不肯配合了，那要怎么办，我是否可以单方面行使权力？谢谢

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