咨询详情

想购买开发商开发的小区房子，现在小区有人出售二手房，但还未取得房产证，能否进行过户？需要办理哪些手续？

其他 2016-04-26 20:35 人浏览
共4位律师解答
  • 您好！没有取得房产证的房子的风险比较大，很可能后期也拿不到房产证。您先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。另外让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书，并移交所有相关资料，由自己全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。如果开发商都没有预售许可证的话，这个房子的房产证基本就没有希望拿下来了。
    【追问】开发商证件齐全，在房产局因费用问题未办下大证。这种房子如果在售楼部购买，后期有风险吗？
    【回答】开发商既然因为费用没有办证，那他后期也不会出这笔钱。
    邓普云律师

    邓普云律师认证

    2016-04-26 12:59

     咨询我
  • 你好，建议咨询房管局。
    丁嫣律师

    丁嫣律师认证

    2016-04-26 20:35

     咨询我
  • 信号，对方未取得房产证的不能办理过户。
    杨谦律师

    杨谦律师

    2016-04-26 14:47
  • 您好！如果对方还没有取得房产证，则不能进行过户。不过房子仍然可以买卖，只是没有过户到您的名下，则您还未获得房子的所有权，这样就有一定的风险。建议您跟对方拟定一份协议，明确预定对方协助您办理过户的时间。
    廖前胜律师

    廖前胜律师

    2016-04-26 14:34
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台襄阳律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
襄阳律师 襄阳房产纠纷律师 襄阳找律师
老河口市律师 谷城县律师 保康县律师 宜城市律师 樊城区律师 枣阳市律师 南漳县律师 襄城区律师 襄州区律师
襄阳房屋买卖律师 襄阳房屋租赁律师 襄阳二手房律师 襄阳开发商违约律师 襄阳装修纠纷律师 襄阳房屋产权律师 襄阳房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律咨询库 > 湖北咨询 > 襄阳咨询 > 襄阳咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟