我去年订购了一套二手房，最初交了两万定金。后来因为公积金审批的时间太长，业主意见很大，中介就叫我们多交了五万给业主，作为首付。但两个月后公积金还是没批下来，业主就很火了，他就叫中介写了一份协议：要求我们在4月10号之前把整套房的钱全部给他，然后他才肯递件；待公积金批下来了，银行放款了，他再把放款的钱给回我们。当时我们没什么经验，就签了。后来才想到如果他不肯把钱还我们那怎么办呢？我们跟中介协商了很久都是没有结果。中介坚持按照协议，如果业主在4月10号钱未受到钱，就算我们毁约，7万块就归业主了。我想问中介和业主这种做法合法的吗？我们应该怎样维护自己的权益呢？我们就只能先把钱给业主吗？

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