前年村里来了个开发商，与本村村民签订协议，拆迁房屋，签订协议，村民的宅基地现被开发商盖房子了，但开发商不按补偿协议补偿怎么办，现查明签订合同的企业根本不存在，就是几个人凑在一起搞得现在村民怎么办？请问起诉谁呢？现在查询开发商的企业名称不存在，问他们说现在换开发商了，已经交由其他人开发了，请问现在怎么处理呢？签的合同上面有当时的村主任签字担保，现在那村主任调任了，打电话问他说担保也没用，不是债务关系。另外当时签合同上是补偿门面房200平方，现在是100的门面，一百的住房。请问如何维权，国家对于农村房屋改造是不是有补助？像这样情况补助归谁？

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