我租了一间房子，交了一年租金，后来我用不上房孑了，我一天就没搬进去佳，找房东商量，他不肯退钱，交钱时也沒写合同，他说房子以后租出去了就退剩下几个月的钱，租不出去就不退，房租他还要涨价，现在本来租房的人就少，你说他这样合理吗？

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