我与15年9月份租的房子签了3年的租期合同，半年一付房费，16年5月份我因为特殊原因不租了。还有4个月的房租钱和600元的押金钱，合同规定，租房期间如一方违约以一个月的租金为违约金补给对方，跟房主协商我以同意给房主一个月的房租加600元钱的押金做为违约金，但房主还是不退还我余下的租金，他说房子什么时候再租出去了，什么时候在退给我，请问这种情况我该怎么办？

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