您好，我在去年11月份和中介签订房屋买卖合同，但是房主不是我是我丈母娘，我是在他不知道的情况下签的合同，也没有委托书，我丈母娘知道后非常生气，不同意买，我已经把买家的定金退给他了，而且买家也给我签了退款的收条，但是中介让房主赔偿损失，还要起诉我丈母娘，我想问一下，此合同生效吗？房主需要赔偿损失吗？

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