本人在深圳有一套小产权房，于今年五月月初卖给了一个广东人，买方支付了两万块钱定金，双方都签订有购房合同，双方都盖有手指印，上面也清楚标明如果买房没有按时支付剩余房款，这个定金将归我本人所有，并约定好六月份月初等买房付完剩余的房款后做律师见证过户的；但这几天买家却以小产权不能够进行买卖，不合法，购房合同无效为由，提出了购房合同解约，并要求我将前面支付的两万元定金退还给他，否则他将到法院告我。如果我不退还他两万元定金的话，他到法院告我，我是否会败诉？或者说是我会有多大的胜算？

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