我一朋友，有一处别墅写他岳母岳父的名字，后来朋友和爱人离婚，离婚协议明确写明别墅归朋友，但需给女方50万。现想咨询下：1、通过公证，能不能更名。2、如不能更名，如果公证了，这房子还能通过我朋友交易吗？如果拆迁，能享受其增值吗？

相关知识推荐

• 房产证不过户公证有效吗

  随着人们对房屋居住的需求量增加，许多家庭为了买到适合的房子，通常需要花费很多的功夫，所以，有时可能会

  房产证

  人看过
  
• 遗嘱需要公证吗？那些没有公证有效吗
  遗嘱不需要公证也能发生法律效力，公证只是加强了遗嘱的效力，只要遗嘱是被继承人真实的意思表示，如果不是

  呼伦贝尔律师

  人看过
  

  185人咨询过

  去咨询

• 车子不过户公证有效吗

  车辆不过户，做公证也是公证买卖合同，这样只有债权的法律效力，没有物权效力。车辆必须转移占有，才发生物权效力。卖方交付车辆

  交通事故

  人看过
  

• 公证遗嘱有效吗

  法律的效力性是需要依靠国家和法律制度来保障的，要通过严格执法、公正司法等举措来加以保障。对于公证遗嘱

  遗嘱公证

  人看过
  

• 被撤销公证的遗嘱还有效吗

  什么是遗嘱公证？遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律

  继承案例

  人看过
  
• 房产证只是公正了。没有过户有效吗
  先签订房地产买卖的相关合同（在当地的相关房地产交易可买到），在相关合同里面都写明你们双方的约定，比如

  开封律师

  人看过
  

  144人咨询过

  去咨询

• 遗嘱必须公证才有效吗

  遗嘱不是必须公证，如果是自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日就有效，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按

  继承

  人看过
  

• 房产公证具有法律效力吗

  房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、

  房地产法

  人看过
  
• 房产证不能过户，请律师公证有效吗
  房产证过户办理所需材料：(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书

  镇江律师

  人看过
  

  370人咨询过

  去咨询
• 夫妻之间房屋赠予合同一定要办理房屋变更手续才有效吗,如果在的
  若赠与合同做了公证，或已经赠予过户住房给受赠人，受赠人不履行赠予协议的约定，或不履行赡养义务，受赠人

  阿拉善盟律师

  人看过
  

  266人咨询过

  去咨询
• 我公证有效吗
  去世后无法办理遗嘱公证

  赵红文律师

  人看过
  

  86225人咨询过

  去咨询
• 公证更名有效吗
  变更房产证需要办理过户登记，非房屋所有人是无权处分的。

  杜红涛律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 我是外地人。我用北京朋友的名字买了一间公房，请问该怎样公证有
  直接向公证机关详细了解

  褚海波律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 公证就有效了吗
  类似的诉讼已经有过，法院还是要保护真正的权利人的。如果你有这方面的需要，是可以写一份协议的，但是这样

  张贤么律师

  人看过
• 是否可以改变户主名称？
  法律分析：房屋产权人变更自己的姓名后，可以持变更后的身份证、房屋产权证明、登记申请书等到房屋管理部门

  黄冈律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 还迁房面积增加太多?
  还迁房面积增加时，是否需要支付额外费用取决于原拆迁协议中的约定。若协议中明确规定了面积增加的处理方式

  黄冈律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 租房交了定金后加价
  如果您在租房交了定金后，房东突然加价，这实际上可能构成了违约行为。根据《民法典》的相关规定，定金不得

  黄冈律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 我想问一下租手机利息高是否违法
  民间借贷的利息过高违法，如果民间借贷利息的利率超过了法律规定的范围，则超过部分的利息不受法律保护，借

  黄冈律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 老家别人建房隔我家太近，怎么办
  你好，建议去政府投诉处理

  涂利安律师

  人看过
• 但因小区业主委员会是非法人单位，法院以主体不明确为由不予立案
  你好，小区业委会不是非法人，法院不立案，可能是你没有提交业委会主体资格的相关的证明。

  冯洋律师

  人看过
• 黄冈改造房屋诉讼程序怎么规定
  你好，具体是什么情况

  仙桃法律问答顾问律师

  人看过
• 黄冈修建房子可以怎么计算赔偿
  政府会公布征地拆迁补偿标准的，按该标准计算赔偿即可

  黄冈法律问答顾问律师

  人看过