2011年6月21日登记结婚（双方均为二婚），2011年,8月17日，双方签订协议约定“若双方离婚，一切财产归女方所有。”2008年女方在单位登记购房一套，交首付十二万六千元，登记结婚后双方与银行签订了29万元贷款合同，2016年4月还完贷款。女方因男方经常家暴目前拟离婚，请教律师：2011年,8月17日双方签订的协议有效吗？该房屋归女方所有吗？

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