本人（xx）在法库县秀水宅院一处，专平房（厢房）现无房产证，等以后房产证一经发下，愿将此住宅及房屋所有权变更为（xx)所有，永不反悔特此签字。保证人（xx)。签字也按手印了。我想问问此保证书具有法律效益吗？不公正行不。
离婚
2016-06-04 15:26
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共5位律师解答
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此种方式买房风险极高，一是房屋涨价后，房主的违约风险；二是将来拒绝协助办理房产证的风险；三是房主对房屋一房二卖或者抵押的风险；这种保证方式，如果保证人没有承担责任的能力，将来也很难追究。
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保证书中卖房的部分是有效的，保证人的保证部分没有实际作用。。。。。。。。。。
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有法律效力的 。但存在风险
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