你好，我想问一下，购买商铺，填的是购房合同可以吗？另外付了百分之二十，超出了他的预交款的日子，卖方需要买方按合同交违约金，这合理吗？另外签订的合同只有一份，保留在卖方公司，为何我们买方就没有呢，这样我们有受到那些保护了，请回答。

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