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之前我问过退房的问题，现在我换成要换一个人的名字签订合同，开发商说的是我们要注销合同重新签订，需要我们自己承担一笔费用，这样合法的吗？主要是我们房子还是要买，就是重新签订合同，为什么要另外收取费用呢？

其他 2016-05-30 22:27 人浏览

共5位律师解答

原则上合同签订后是不能随便更换名字的，更换名字，则原来的合同就要作废。如果已在房管所进行了登记，可能会产生一些费用，因此，合理费用是要有人承担的。

【追问】主要是我签合同前卖房子的人没有问我们的征信问题，主要是我老公的记录不良，所以没有办法签了要重新签

【回答】那就要看合同约定按揭贷款如果办不下来如何处理了。

【追问】合同还在开发商那里的，我们的那份他们都没有拿给我们的，我们看都没有看合同的内容，当时签合同的时候我们要看他们都没有给我们看

【回答】要看看开发商有没有房屋预售许可证，如果没有，可以要求退房。合同应当给你们一份，如果开发商没有把合同拿到房屋交易中心备案，一般更名是没有什么费用的。你要问清楚开发商更名的费用是哪些。

【追问】他说现在是网签合同，当天签了就已经传到房管所去了。有没有房屋预售许可证我不知道

程泽洪律师

2016-05-30 17:44
可能会产生费用的。

肖玉笙律师

2016-05-30 22:27
这个不能的，

【追问】这个不能产生费用的吗？购房合同卖房的人都没有拿给我们，当时我们要看他都不拿给我们看

罗小平律师

2016-05-30 21:48
通常有一个更名费

【追问】就是我问的问题你大概也清楚了，开发商问都没有问一句征信的问题，这样的责任的谁的，毕竟我们是第一次买房子，什么都不懂

【回答】这个事情你们自己也有一定的责任，作为买方肯定要知道征信有问题贷款肯定是有难度的。

【追问】我们是第一次买房，而且信用卡早就注销了，谁知道会影响呢？但是卖方也没有提这个问题呢？只想把房子卖出去

【回答】和对方协商费用

张峻律师

2016-05-30 20:01
看合同约定。

胡亮律师

2016-05-30 19:14