你好，商品房买卖合同里规定，小区内未计入买受人所购房屋公摊面积内的地下停车位，出卖人有权决定经营方式，这个说法有相关法规佐证吗？目前小区物业将未售出的地下停车位出租给装修、建材、家具等商贩经营，存在出行安全、消防安全等方面问题，应该向何部门反映解决？

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