律师你好，96年原私房动迁安置分配爷爷奶奶外孙三人两室一厅，目前该房是租赁房，爷爷过世多年，房子没变更承租人，现外孙早已成家没在该房居住，有户口的除奶奶外，还有女儿，外孙。如今奶奶年纪老迈，身边长期无人照顾，问题是：1儿子要迁移入户可以吗?2老母亲想把房子买下变成产权房行吗?

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