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我去年新买的房子内墙歪8～9公分，属于混泥土倒制墙，这属于主体结构质量问题吗？如开发商赔偿，是按什么标准，谢谢！

离婚 2019-08-29 19:15 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，协商解决，协商不成向法院起诉。
    罗旷律师

    罗旷律师认证

    2016-06-09 22:29

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  • 房屋质量有问题，开发商应当承担责任。　《商品房销售管理办法》第35条规定：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。如果觉得要彻底搞明白房屋是否存在质量问题，可以申请鉴定。如果鉴定确属主体结构质量不合格则可以退房并要求开发商赔偿损失。如果鉴定主体结构质量合格则可以按照房屋保修规定要求开发商进行保修。退房以后，解除购房合同并不同时解除贷款合同。 但是，房屋合同的解除并不影响你和银行之间的贷款合同。也就是说，购房者虽然不买房了，但因为其已从银行借贷出款项用于购房，所以与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。 并且依据中国人民银行制订的《贷款通则》第三十二条第五款，“借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商”的规定，与银行协商，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。
    平台特邀律师律师

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    2019-08-29 19:15

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  • 按照《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，在共有人之间无特别约定的情况下，按份共有人可以随时请求分割房产，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割房产，例如离婚时夫妻要求分割共同共有的产权房屋。所以可以先就房产进行协议分割，即双方平等协商后，就房产通过折价或变价补偿的方式进行分割。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2017-03-19 14:20

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  • 商品房质量问题通常可分为以下三种情形：

    一、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。

    二、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。

    三、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。

    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2016-12-10 00:21

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  • 可以解决。。
    廖锋律师

    廖锋律师

    2016-06-03 14:40
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