建筑工程单价合同内一项单价可能超于定额的10倍，签订合同时业主没有异议，后来应业主要求该项进行变更，就是增加了工程量，业主已经签认。后来业主审计说单价不合理，要求合同内按合同单价实行，合同外变更的只能套定额计价，请问这样适合吗，单价能合同内外不同，还是合同本身无效。请各位法律达人帮忙解释一下，不胜感激。

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