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我和我姐有一套父母赠予的房子，已满五年，卖的话流程是怎样，还需要交什么税？请详细说下。谢谢

其他 2020-07-29 19:27 人浏览
共6位律师解答
  • 你好，需要先过户，然后买卖，税务需要咨询税务局。
    李小利律师

    李小利律师认证

    2016-06-06 15:05

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  • 你好，需要咨询房管局和税务局了解。
    周文才律师

    周文才律师认证

    2016-06-06 15:05

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  • 您好，具体要咨询房管部门。
    梁静飞律师

    梁静飞律师认证

    2016-06-06 15:11

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  • 赠与房产过户和买卖过户主要区别是税收不同。1.赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2.交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-07-29 19:27

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  • 房产赠与：根据我国《合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。根据此条款，说明房产赠与满足无偿的条件，并且在过户手续完成之前，赠与人随时可以主动撤销赠与。房产买卖：房屋买卖是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的行为。出卖人和买受人之间只是普通的社会关系，不一定是亲属或者其他特别社会关系。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-02-08 19:06

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  • 房屋赠与的四步：
    (1)审核：审查受赠人是否有购房资格;
    (2)公证：直系亲属关系证明公证;(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证)
    (3)交税：拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税)
    (4)换新：交完税(契税3%、印花税0.05%)后到国土局换新房本;
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-07-23 00:37

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