期房是否可以退订购事项？期房的退订事宜分析
房屋买卖
2024-05-10 18:04
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共3位律师解答
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期房可以退订，但需满足约定或法定条件。如双方同意解除预售合同，也可退订。否则，擅自退订可能承担违约责任。依据《民法典》，当事人可协商解除合同；同时，根据最高法解释，一方迟延履行主要债务且经催告后仍未履行，另一方可请求解除合同。
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期房退订操作因情况而异：1.协商退订，双方达成一致后签订解除协议；2.法定退订，若开发商违约如逾期交房等，购房者发出催告并给予合理期限，仍未履行可发解除通知并退订；3.若存在不可抗力因素导致合同无法履行，也可退订。不同情况下退订流程有所不同，建议咨询专业律师以确保权益。
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期房退订的常见方式有：协商解除、法定解除。选择时，应优先考虑协商解除，以和平且高效的方式解决问题。若协商无果且符合法定解除条件，如开发商违约等，可选择法定解除，但需注意保留证据并遵循法定程序。
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