看房前的电话咨询中，该中介声称自己是房屋代理，免收中介费，并描述该房为三居室，所咨询房间为正规卧室。 在看房时，该中介的业务员再次声称免收中介费，并未说明该房间为客厅隔断间，在当时家具不全的情况下，承诺了家具。收取500订金，在收条上注明“……，于下午七点签订合同，否则不予退还订金。” 签订合同时，该中介突然提出要收取中介费！并坚称其接线员与业务员均已提前告知此事。在本人提出解除约定，不签订合同时，对方不退还订金。后经过协商，交纳300元中介费。 签订一年期合同，按季度交纳房租，在交完初期房租（一季度）、押金、中介费后两个工作日，本人在验房时发现与之前不符，床不是当初承诺的类型，门锁、门框有问题，该房为隔断房。 遇到这类问题，应如何协商解决？能否解除合同？若不能解除合同，如何能维护自己的权益？

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