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我购买了一套开发商在村上建的一栋房子，他们说是属于集体土地，我想知道需要开发上提供那些有效证明证书

其他 2016-06-16 10:42 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，开发商销售房屋需要提供的资料： (1)国有土地使用证： 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 (2)建设工程规划许可证： 建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。 (3)建筑工程用地规划许可证： 建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序 (4)建设工程施工许可证： 建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。 (5)商品房预售许可证： 商品房预售证的主管机关是市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。 “五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。
    李小利律师

    李小利律师认证

    2016-06-15 08:45

     咨询我
  • 据你所说，基本可以确定。确实是集体土地。不是所有开放商开发的房子都是商品房。小产权房还不是一样由开发商开发的。
    周淳律师

    周淳律师

    2016-06-16 10:42
  • 你好，提供三证：用地规划许可证、建筑规划许可证、建筑施工许可证；两书：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》；一表：《建设工程竣工验收备案表》。
    周文才律师

    周文才律师

    2016-06-15 08:45
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