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新房自购买日5年起没装修，没有使用水电气，在收房日也没物业签订物业合同，今日发现物业通告已将我告上法院，要求我全额缴纳物业，是否合法

其他 2016-06-16 14:15 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，如果没有签物业合同，你也没有实际承受物业的服务，不需缴纳物业费，积极应诉就可以了。但是物业合同订立买卖合同时为什么没有签呢？
    【追问】老人办理的，只签订购房合同。我以为没有装修入住，没水电气费就不用缴纳，问题是老人单独缴纳2年物业时，也没提出签订物业合同，物业也没主动提出因为空置房提出减免，现在只是提出诉讼，不交行，上法院。
    【回答】你好，老人缴纳2年物业是什么情况？如果物业没有提供水电气，你可以不承担物业费，收集好相关证据，积极应诉就可以了。
    廖前胜律师

    廖前胜律师

    2016-06-16 12:02
  • 您好！可以先和物业部门沟通一下，看具体涉及哪些费用。
    刘琬琳律师

    刘琬琳律师认证

    2016-06-16 14:15

     咨询我
  • 您好，建议您先和物业沟通协商，如果对方已经起诉的话，那您就需要积极应诉了，如果您还有什么疑问的话，可以电话联系我。
    王凡律师

    王凡律师

    2016-06-16 13:43
  • 您好，对方物业合同中有没有约定吗？对方要您缴纳多少钱呢？您有证据证明自己实际未入住的事实嘛？
    【追问】第四十五条 物业管理区域内未售出空置房屋的物业服务费，由房地产开发企业缴纳；购房后空置房屋的物业服务费，由业主从购房合同约定的交房日期开始缴纳。 荆州物业管理最新办法没有缴纳，就武汉空置房，他们管理办法是7折。没有签订合同，房屋一直空置，没有水电气费用，没装修.我有住房的，因为老人大病，经济原因，所以新房一直空置。
    【回答】您好，如果您实际没有入住，是不用承担费用的。
    杨谦律师

    杨谦律师

    2016-06-16 11:57
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