您好，我想咨询一下关于转让费的事情，一个月前，我看上了一个房子想用它来做作业辅导班，但是要转让费15000当时就付了订金5000元，最后她说不包括房租，我这5000元能要回来吗？还有就是还有几天她的房租就到期了，我应该教转让费吗？

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