你好，请问一下，承租方在我不知情的情况下把我的房子转租及改变了使用性质，合同约定不得转租和改变性质，协商期间对方经过了整改，我需要准备那些证据才能拿回我的房子，合同也没有约定装修费问题，我需要赔付装修费吗？谢谢

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