您好，我2013年买的精装房，房子应该是2006年完工出售的，我买的时候是从开发商手里直接买的。买后自己没有装修过。近期发现墙体内水管漏水，需要大量维修费以及赔付楼下的维修费，我想问一下这个费用归哪一方出。

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