父母有一间8平米未办房产证的私房，在1982年前一直是出租的，因房子破旧房客提出要我父母修房并拒付房款，当时我父母拒绝了他们的要求并且要他们立即搬离，房客不理，我父母就向法院提起上诉，当时法院调解为必须要提供房客住房才同意搬出，无奈之下我 就用我当时的租赁房换回了我父母的房子，并把我的房产证也转给了他们我就把我父母的房子重新翻造后面积多出了20个平方搬了进去一直到现在拆迁，现在我姐要来分遗产法院又调不出近30年的档案，我该如何办好？

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