单位想购买房产商的房屋做营业用，但对方尚未办理房屋产权证书，不能买卖，目前暂约定为租赁，实际上已经支付了部分房款（双方已经约定了平米单价，只是不曾有书面的协议之类）。现担心对方一房二卖，且随意涨价，最好的保全方式是？请律师支招，谢谢！！

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