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买卖合同无效，你是和谁签的合同，
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你好，如果产权人没有变更，买卖合同有效，因为作为合同标的的房产是具体确定且是唯一的。 风险在于新证与旧证登记的产权人是否相同，建议立即到房产交易中心查询实际登记情况。 欢迎来电咨询。
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