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你好，我在**城买了一个房子，去年4月下订留下的电话是广州号码，5月签署了购房合同并办理了首付款分期业务（当时签署了两份协议全部被业务员收回，没有给我），留下现在的电话号码，今年三月份本来应该缴纳余下的7万元首付款，但没有接到他们的电话通知（当时办理分期的时候业务员口头承诺会有电话通知），以至于在本月前去办理交付的时候才发现有32550元（700000.00593=32550）的滞纳金，还有70000*20%的违约金，请问这样收费是否合法合理。

其他 2018-04-13 10:43 人浏览

共7位律师解答

你好，如果过错不在你们，不应该承担责任。

朱东阳律师

2016-06-28 09:17
要根据房价租金等情况进行比照参考的。

朱亮亮律师认证

2016-06-27 18:27

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您好，不合理的

张兵律师认证

2016-06-28 11:27

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分期付款买卖合同小心这些无效条款　　买卖双方在订立分期付款合同时要充分考虑交易风险、双方的商业信用，在订立违约条款时特别要注意不得与现行法律相抵触，否则存在条款无效的可能。　　实践中，买受人因主客观等因素导致不能依约按期付款的例子比比皆是，但在双方当事人订立合同时，买受人往往无法预见未来的这种变化;而出卖人则考虑到出现上述风险的可能性，预先在合同中通过格式条款将风险全部转嫁给买受人。为此，国家为了保护消费者的利益，在合同约定自由原则的前提下，适当对分期付款买卖合同约定进行一定强制性的限制，遏制买卖双方当事人之间的不公平的格式条款的效力，如我国《合同法》及相关司法解释规定：分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同;出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的的使用费。但双方不得在合同中约定，买受人尚未支付到期货款金额低于总价五分之一，出卖人有权要求支付全部价款或解除合同的条款。　

平台法律顾问团队官方

2018-04-13 10:43

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　　根据《中华人民共和国合同法》第一百六十七条的规定，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。　　出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。　　分期付款买卖，是指买受人将应付的总价款，在一定期间内分次向出卖人支付的买卖合同。分期付款买卖也是一种特殊买卖，其根本特征在于买受人在接受标的物后不是一次性支付价款，而是将价款分成若干份，分不同日期支付。　　分期付款买卖在某种意义上也属于一种赊购，但买受人在接受标的物之后，不是在一定期限内一次性地支付价款，而是在一定期限内分批次地支付。分期付款买卖中，当事人双方可以自由约定付款的期限和次数，也可以约定买受人在接受标的物前先支付或者先分期支付若干价款，但在出卖人交付标的物后买受人至少应当再分两次向出卖人支付价款，否则就不属于分期付款的买卖。　　分期付款买卖可于买卖标的物价金较高，买受人筹款一次支付有困难时适用。由于价金是陆续支付，会使买受人在心理上、履行上不感有过重的负担，因此分期付款买卖能促进昂贵品的消费，如购买商品房、汽车多采用分期付款方式。

法律快车咨询顾问

2016-12-17 12:13

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您好，可以的，谢谢。

法律快车律师团队律师

2016-06-28 14:35
违约金过高可主张调整

【追问】那滞纳金的费用合理吗？

曹兆飞律师

2016-06-27 17:52